1. 定義
最寄駅／駅徒歩設定とは、不動産物件検索時に、最寄り駅から物件までの徒歩所要時間（駅徒歩）や、希望する最寄駅名を条件として入力・絞り込みする機能を指す。
2. 補足・展開解説
- 「最寄駅」とは、対象物件から徒歩で到達可能な最も近い鉄道駅を指す。
- 「駅徒歩」とは、道路距離80メートルを1分として換算した徒歩所要時間（不動産広告の公正表示規約に基づく）を表す。
- 検索機能では「駅徒歩◯分以内」（例：駅徒歩10分以内）、「特定の沿線・駅を指定」などの条件設定が可能。
- 注意点：表示される駅徒歩分数は直線距離ではなく道路距離換算であり、坂道や信号待ち時間は考慮されていない。
3. 学習Tips・補足資料
- 英語表記“Nearest Station / Walking Distance Filter”と覚える。
- 駅徒歩10分以内の物件は「駅近物件」と呼ばれ、人気が高いため賃料や価格が割高になる傾向がある。
- 複数路線・複数駅利用可の物件は検索条件を広げるときに有利。
